14.06.18 19:12

В Московском регионе будет сформирована сеть малых ТЦ

Оценить
(0 голоса)

На московский рынок выходит сеть малых ТЦ под единым менеджментом. О запуске проекта объявили президент Ассоциации владельцев недвижимости Владимир Капустин и консалтинговая компания «Знак». Первым объектом сети стал «районный» ТЦ «Экватор» в городе Реутов.

Сеть «районных» ТЦ будет создаваться на базе действующих объектов, первым из которых стал торговый центр «Экватор» в Реутове. Этот объект был приобретен еще в октябре минувшего года с целью увеличения его коммерции за счет эффективной реконцепции и обновления состава арендаторов. За полгода на объекте управляющая компания успела сделать несколько важных шагов: разработать проект архитектурной подсветки, провести полную «перезагрузку» действующего фуд-корта, обновить концепцию наружной рекламы, разработать и внедрить эффективную маркетинговую программу. Объем инвестиций в реализацию проекта не разглашается, известна лишь оценочная стоимость ТЦ «Экватор» – 2 млрд руб. «Мы стараемся приобретать объекты с хорошей локацией, которые нуждаются в дополнительных инвестициях, и которые при правильном менеджменте станут привлекательны и для посетителей, и для арендаторов, и как результат, для собственника, – подчеркивает Владимир Капустин. – Ниша районных ТЦ сегодня одна из самых привлекательных и доходных. Мы планируем приобрести еще несколько малых ТЦ для формирования сети под единым менеджментом. На сегодняшний день мы рассматриваем ряд объектов к приобретению в городах Подмосковья и один в Москве».

Показательным результатом проводимых мероприятий стало значительное увеличение трафика ТЦ, увеличение конверсии в магазинах арендаторов и подписание договор с известными торговыми операторами. Сегодня уже подписаны договоры с федеральными операторами фуд-корта, такими как «Крошка Картошка», «Бургер Кинг», «Теремок» и другими. Интерес к объекту со стороны ключевых операторов рынка ритейла является показателем его коммерческой привлекательности. «ТЦ «Экватор», общей площадью 22 тыс.кв.м расположен в пешей доступности от станции метро «Новокосино» и интегрирован в действующий железнодорожный узел ж/д станции «Реутов», – отмечает управляющий партнер компании «Знак» Елена Лебедева. – Мы планируем усиление «детской» и развлекательной зоны ТЦ, а также – разнообразить пул арендаторов федеральными брендами».






Мнения экспертов

автор: Михаил Николаев, генеральный директор торгового дома «Николаев&Сыновья», управляющий партнер семейного предприятия «Николаев&Сыновья»
Возможность не для всех
автор: Светлана Тимонина, директор по развитию территорий агрохолдинга «Гудвилл»
Крупяной «айсберг»
автор: Валентин Агарков, заместитель председателя комиссии ОП РФ по развитию малого и среднего бизнеса
Точка невозврата